Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Методологические основы оценки бизнеса.
Цели оценки бизнеса.
Оценочные подходы. Подход к оценке – общий принцип расчета стоимости с использованием одного или нескольких методов оценки. Метод оценки – конкретный путь расчета стоимости в рамках подхода. В каждом подходе существует свой набор методов расчета стоимости. В теории и практике оценочной деятельности выделяется три подхода: ¨ Затратный подход (имущественный подход, подход на основе активов). ¨ Рыночный подход (сравнительный подход). ¨ Доходный подход. Доходный подход – совокупность методов оценки, основанных на определении текущей стоимости ожидаемых доходов от объекта оценки. Сравнительный (рыночный) подход – совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Затратный подход - совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом его износа. Схема взаимоотношений между подходами и методами продемонстрирована на рисунке 1. Основные виды стоимости.
Согласно закону об оценочной деятельности: «Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда: Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; Объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты; Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; Платеж за объект оценки выражен в денежной форме.» |
Последнее изменение этой страницы: 2019-03-20; Просмотров: 328; Нарушение авторского права страницы