Территории зон отдыха населения.

Введение

Настоящий документ "Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Череповец" (далее - нормативы) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вологодской области, муниципальными правовыми актами.

Разработка нормативов осуществлена в соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) в целях создания нормативной базы градостроительного проектирования для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории муниципального образования "Город Череповец" (далее также - городской округ).

Нормативы входят в систему нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность в муниципальном образовании "Город Череповец".

Нормативы устанавливают требования, обязательные для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования "Город Череповец", независимо от их организационно-правовой формы.

Нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм.

По вопросам, не рассматриваемым в нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее - Федеральный закон о техническом регулировании). При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в нормативах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Нормативы в соответствии с частью 6 статьи 24 Градостроительного кодекса содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека не ниже, чем расчетные показатели, содержащиеся в "Региональных нормативах градостроительного проектирования Вологодской области", утвержденных постановлением Правительства Вологодской области от 12 июля 2010 года N 816.

 

Общие положения

Цели и задачи

1.1.1 Целью разработки нормативов является установление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории муниципального образования "Город Череповец" (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории и иными объектами) и иных минимальных расчетных показателей, обеспечивающих безопасные и благоприятные условия жизнедеятельности населения.

1.1.2. Задачей нормативов является обеспечение устойчивого развития муниципального образования "Город Череповец" с учетом особенностей его формирования, благоприятных условий жизнедеятельности населения, предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания, требований по охране окружающей среды, рациональному использованию территории и природных ресурсов, улучшению санитарно-эпидемиологического и экологического состояния территории города.

Область применения

 

1.2.1. Нормативы, разработанные в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации и Вологодской области, правовых документов муниципального образования "Город Череповец", технических регламентов, нормативных документов, регулирующих градостроительство, на основании статистических и демографических данных с учетом природно-климатических, территориальных, социальных, национальных и других особенностей муниципального образования "Город Череповец" и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территории муниципального образования "Город Череповец" в пределах его границ, в том числе резервных территорий.

1.2.2. Нормативы применяются при подготовке, согласовании, утверждении и реализации генерального плана городского округа с учетом перспективы развития муниципального образования "Город Череповец", документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков).

1.2.3. Достижение значений нормативов осуществляется последовательно (на среднесрочную перспективу - 2020 год и расчетный срок - 2030 год) в соответствии с планом реализации генерального плана муниципального образования "Город Череповец".

1.2.4. При разработке генерального плана городского округа графические материалы рекомендуется выполнять в масштабах в соответствии с приложением 24 к нормативам.

1.7.2.9. Градостроительное развитие Заягорбского и Зашекснинского районов направлено на завершение их планировочных структур за счет проектирования жилой застройки разных типов (малоэтажная, индивидуальная в комплексе со среднеэтажной, многоэтажная, полифункциональные высотные комплексы).

1.7.2.10. Пространственная организация территории Заягорбского района дополняется созданием спортивно-рекреационных и культурно-развлекательных зон, в том числе за счет перепрофилирования территории коммунально-складского и производственного назначения (береговая полоса к западу от Архангельской улицы).

В Заягорбском районе проектируются также общественно-деловые зоны в составе полифункционального высотного комплекса, который формирует "речной фасад" городского округа.

 

1.7.2.14. Большую роль в пространственной организации территории городского округа играют существующие и проектируемые зеленые насаждения общего пользования (парки, сады, скверы жилых районов и городские, скверы на площадях, в отступах застройки, при группе жилых домов; бульвары вдоль улиц, пешеходных трасс, набережных, на участках жилых домов, детских учреждений, школ, вузов, культурно-просветительских учреждений, спортивных сооружений, учреждений здравоохранения, озеленение водоохранных и санитарно-защитных зон, магистралей улиц, кладбищ, ветрозащитные насаждения, питомники), а также существующие и проектируемые рекреационные зоны городского округа (лесные массивы, садоводческие территории, расширение Макаринской рощи, организация спортивно-рекреационных зон в Заягорбском и других районах, Прибрежного парка в Зашекснинском районе, озеленение и благоустройство прибрежной защитной полосы р. Ягорбы и др.).

1.7.2.15. Пространственная организация территории городского округа должна осуществляться на основе современного использования территории (функционального зонирования, земельных отводов, существующие капитальной застройки, сложившейся улично-дорожной сети и сохранившихся массивов леса), с учетом зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения, санитарно-защитные зоны и др.) и санитарно-экологического состояния окружающей среды.

1.7.2.16. Основными принципами пространственной организации городского округа Череповец являются:

приоритетность природно-экологического подхода в решении планировочных задач;

обеспечение для всех категорий жителей социальных гарантий в области экологической безопасности территории, доступности жилища и мест приложения труда, объектов обслуживания, иных социально значимых объектов, а также объектов транспортного обслуживания, средств связи и информации;

обеспечение интересов жителей городского округа в развитии жилых районов с учетом градостроительных, социальных и исторических особенностей;

обеспечение пропорциональности и сбалансированности развития застроенных и незастроенных территорий;

обеспечение пропорциональности и сбалансированности объемов жилищного, общественно-делового, производственного строительства и объемов строительства объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Принципы, заложенные в основу пространственной организации территории городского округа, призваны способствовать решению задач и достижению главной цели разработки нормативов - обеспечению устойчивого развития территории городского округа.

 

Выдержки из документа:

 

1.7.2.17. Границы территории муниципального образования "Город Череповец" определяются в соответствии с законом Вологодской области от 6 декабря 2004 года N 1104-ОЗ "Об установлении границ муниципального образования "Город Череповец" и наделении его статусом городского округа".

1.7.2.18. При разработке генерального плана городского округа и определении перспектив его развития необходимо исходить из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях устойчивого развития территории, улучшения условий жизнедеятельности населения, экономического развития всех функциональных зон, сохранения историко-культурно и природного наследия с учетом охраны среды жизнедеятельности для существующего и будущих поколений. При этом следует учитывать:

демографическую ситуацию на расчетный срок;

административный статус и местоположение городского округа в системе расселения Вологодской области;

социально-экономическую специализацию и роль городского округа в системе формируемых центров обслуживания населения;

историко-культурное значение городского округа;

прогноз социально-экономического развития территории;

санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях;

климатическое районирование (подрайон IIВ);

воздействие опасных метеорологических и геологических процессов;

минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека определяются на основании статистических и демографических данных по городскому округу Череповец.

1.7.2.19. С учетом фактических показателей численности населения и прогноза демографической ситуации городского округа, приведенных в таблице 2, проектная численность населения для расчетных показателей принимается:

на 1 января 2011 года - 312,9 тыс. чел.;

на среднесрочную перспективу (2020 год) - 320,0 тыс. чел.;

на долгосрочную перспективу (2030 год) - 330,0 тыс. чел.

 

1.7.2.23. Возможные направления территориального развития муниципального образования "Город Череповец" определяются на основании генерального плана с учетом нормативно-технических и нормативно-правовых актов в области градостроительства Вологодской области, Уставом города Череповца.

Общая потребность в территории для развития городского округа, включая резервные территории, определяется в генеральном плане городского округа с учетом данных нормативов градостроительного проектирования.

1.7.2.24. Утверждение генерального плана городского округа осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области и муниципального образования "Город Череповец".

Порядок изменения границ городского округа определяется Градостроительным кодексом, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также нормативными правовыми актами Вологодской области и муниципального образования "Город Череповец".

1.7.2.25. Общую организацию территории городского округа следует осуществлять на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения в среде обитания с факторами вредного воздействия, максимального сохранения естественных экологических систем.

1.7.2.26. С учетом преимущественного функционального использования территория городского округа подразделяется на следующие функциональные зоны:

жилые;

общественно-деловые;

производственные;

инженерной инфраструктуры;

транспортной инфраструктуры;

сельскохозяйственного использования;

рекреационного назначения;

особо охраняемых территорий;

специального назначения;

размещения военных и иных режимных объектов;

иные виды зон.

1.7.2.27. Планировочная структура городского округа формируется, исходя из необходимости обеспечения компактного размещения и взаимосвязи функциональных зон; рационального районирования территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективного использования территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексного учета архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охраны окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

1.7.2.28. При планировании развития территории городского округа устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе лесопарковые зоны, зеленые зоны, зоны повышенной радиационной опасности, территории, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1.7.2.29. В городском округе "Город Череповец", относящемся к историческим городам, следует выделять зоны (районы) исторической застройки.

Особенности использования данных зон определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными федеральными законами.

1.7.2.30. Санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех функциональных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Производственные зоны" (подраздел "Санитарно-защитные зоны") нормативов.

1.7.2.31. В районах, подверженных воздействию опасных факторов природного и техногенного характера, при функциональном зонировании территории городского округа необходимо учитывать требования, приведенные в разделе "Инженерная подготовка и защита населения и территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при ведении военных действий или вследствие этих действий" нормативов.

1.7.2.32. В районах, подверженных радиационному загрязнению территории городского округа, при функциональном зонировании необходимо учитывать возможность поэтапного изменения режима использования эти территорий после проведения необходимых мероприятий по дезактивации почвы и объектов недвижимости в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" (подраздел "Радиационная безопасность") нормативов.

1.7.2.33. В городском округе Череповец, относящемся к группе крупных городов, необходимо предусматривать комплексное использование подземного пространства для размещения в нем сооружений транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений, сооружений инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения.

Размещение объектов в подземном пространстве допускается во всех функциональных зонах при соблюдении санитарно-гигиенических, экологических и противопожарных требований, предъявляемых к данным объектам.

1.7.2.34. При градостроительном зонировании в границах функциональных зон устанавливаются территориальные зоны и подзоны. Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются Правилами землепользования и застройки города Череповца (далее - Правила землепользования и застройки) с учетом ограничений, установленных федеральными, областными нормативными правовыми актами, нормативными актами органов местного самоуправления, а также нормативами.

1.7.2.35. Границы функциональных и территориальных зон могут устанавливаться по:

линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

красным линиям;

границам земельных участков;

границам муниципального образования "Город Череповец";

естественным границам природных объектов;

иным границам.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами функциональных и территориальных зон.

1.7.2.36. Границы улично-дорожной сети городского округа обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других зон.

Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.

1.7.2.37. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (водного, воздушного, железнодорожного, автомобильного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения. Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, нормативами и согласовывается с соответствующими организациями. Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

1.7.2.38. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков.

1.7.2.39. При составлении баланса существующего и проектного использования территории городского округа в их составе необходимо принимать функциональное зонирование, установленное в подпункте 1.7.2.26 нормативов.

В составе баланса существующего и проектного использования земель необходимо выделять земли государственной собственности (федерального и областного значения), муниципальной собственности, частной собственности, земли, на которые собственность не разграничена в соответствии с данными соответствующих кадастров.

Функциональное зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа приведены в приложении 3 к нормативам.

1.7.2.40. Рекомендуемый перечень объектов капитального строительства, находящихся в ведении органов местного самоуправления муниципального образования "Город Череповец", зоны планируемого размещения которых отображаются в генеральном плане городского округа, приведен в приложении 4 к нормативам.

 

Пригородные зоны

 

1.8.1. В состав пригородной зоны муниципального образования "Город Череповец" могут включаться земли, находящиеся за границами города, составляющие с ними единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

1.8.2. Границы и правовой режим пригородной зоне, в том числе функциональных зон, установленных в пределах пригородных зон, определяются в соответствии с законодательством Вологодской области и нормативно-правовых актов муниципального образования "Город Череповец".

1.8.3. В пригородных зонах выделяются:

резервные земли для развития территории города;

территории зон сельскохозяйственного производства;

Резервные территории

1.8.4. Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспективы развития муниципального образования "Город Череповец", определенной генеральным планом городского округа.

1.8.5. После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом.

Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды городского строительства в интересах населения.

1.8.6. Участки садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан следует размещать с учетом перспективного развития городского округа за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 2 ч.

Территории зон сельскохозяйственного производства

1.8.7. Проектирование зон сельскохозяйственного производства следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны сельскохозяйственного использования" нормативов.

 

Территории зон отдыха населения

1.8.8. Проектирование территорий зон отдыха населения следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Ландшафтно-рекреационные зоны" нормативов.

(далее в тексте: 2.3.19. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) должна составлять не менее 5 кв. м. на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории городского округа (при возможности).

Минимальная норма озелененности для микрорайона (квартала) рассчитывается на максимально возможное население (с учетом обеспеченности общей площадью на 1 человека).

Примечание: В площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

2.3.20. Озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования и не суммируются по элементам территории.

 

В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива должно обеспечивать нераспространение пожара от лесных насаждений в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Озеленение территорий различного назначения при планировке и застройке городского округа проектируется в соответствии с требованиями раздела "Ландшафтно-рекреационные зоны" нормативов.

 

2.6.10. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25%.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе "Ландшафтно-рекреационные зоны" нормативов.

 

3.3.8. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Ландшафтно-рекреационные зоны".

3.3.9. Экологическая безопасность (по уровню загрязнения атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" нормативов.

3.3.10. Условия безопасности в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с требованиями подраздела "Пожарная безопасность".

 

Жилые зоны

2.1. Общие требования

2.1.1. Жилые зоны предназначены для организации удобной, здоровой и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями настоящих норм, в жилых зонах размещать не допускается.

2.1.2. Для размещения жилой зоны должны выбираться участки, наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом и инженерно-геологическом отношениях, требующие минимального объема инженерной подготовки, планировочных работ и мероприятий по сохранению естественного состояния природной среды.

Планировочную структуру жилой зоны следует формировать в соответствии с планировочной структурой городского округа, учитывая градостроительные, природные особенности территории, трассировку улично-дорожной сети. Необходимо взаимоувязывать размещение жилой застройки, общественных зданий и сооружений, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается в жилой зоне по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.

 

Примечания:

1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

 

Зоны отдыха

 

8.3.1. Для организации массового загородного отдыха, туризма и лечения выделяются территории, благоприятные по своим природным и лечебно-оздоровительным качествам.

Определение общих границ и планировочное построение рекреационных пространств базируется на детальной ландшафтной, градостроительной и санитарно-гигиенической оценке территории, которая учитывает: совокупность природных условий (климат, растительность, поверхностные воды, рельеф, заболоченность и др.); социально-градостроительные условия (характер расселения, транспортная доступность и удобство передвижения к местам отдыха, культурный потенциал района, уровень развития существующих средств отдыха и общественного обслуживания и др.); санитарно-гигиенические условия (источники интенсивного загрязнения атмосферы, почв и воды, санитарное состояние прибрежной акватории и др.).

8.3.2. При решении градостроительных вопросов организации кратковременного и длительного отдыха необходимо определять ориентировочную потребность населения в территориях на перспективу 2020 и 2030 годов в соответствии с расчетами социальных потребностей в отдыхе, туризме, лечении: максимальное число отдыхающих и туристов одновременно в период "пик" (в зависимости от числа населения); возрастную структуру; сезонность; общую функциональную направленность рекреации (стационарный отдых различной продолжительности, мобильный отдых, курортное лечение и др.).

8.3.3. Структурный элемент системы рекреации - рекреационный район городского округа - состоит из зон отдыха полифункционального или специализированного типа, объединенных системой общественного и коммунального обслуживания, имеющих единую транспортную сеть, систему озеленения и охраны окружающей среды.

Зоны отдыха в качестве структурных единиц включают специализированные комплексы на 1 - 2 тысяч мест для различных видов отдыха и туризма.

8.3.4. Зоны отдыха городского округа формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов, рек, предназначенных для организации активного массового отдыха населения.

8.3.5. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 ч.

8.3.6. При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учетом типа ландшафта, его состояния.

Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 - 1000 кв. м. на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м. на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

8.3.7. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, детских лагерей, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих, огороднических и дачных объединений, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.

8.3.8. В зонах отдыха допускается размещение объектов, непосредственно связанных с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.).

8.3.9. При планировке единой системы рекреации следует проектировать общественные центры, в которых сосредоточены все основные функции обслуживания и обеспечения рекреационных территорий.

8.3.10. Центры обслуживания, проектируемые внутри специализированных комплексов, должны обеспечивать зону радиусом 1,5 - 2 км.

8.3.11. Проектирование объектов общественных центров по обслуживанию зон отдыха (нормы обслуживания открытой сети для районов загородного кратковременного отдыха) рекомендуется принимать по таблице 50.

 

Таблица 50

 

Учреждения, предприятия, сооружения	Единица измерения	Обеспеченность на 1000 отдыхающих
Предприятия общественного питания:	посадочное место
- кафе, закусочные		28
- столовые		40
- рестораны		12
Очаги самостоятельного приготовления пищи	шт.	5
Магазины продовольственные	рабочее место	1 - 1,5
	кв. м. торговой площади	50
Магазины непродовольственные	рабочее место	0,5 - 0,8
	кв. м. торговой площади	30
Пункты проката	рабочее место	0,2
Киноплощадки	зрительное место	20
Танцевальные площадки	кв. м.	20 - 35
Спортгородки	кв. м.	3 800 - 4 000
Лодочные станции	лодки, шт.	15
Бассейны	кв. м. водного зеркала	250
Велолыжные станции	место	200
Автостоянки	место	15
Пляжи общего пользования:	га
- пляж		0,8 - 1
- акватория		1 - 2

 

8.3.12. При размещении объектов на берегах рек, водоемов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с требованиями разделов "Зоны особо охраняемых территорий" и "Охрана окружающей среды" нормативов.

8.3.13. При проектировании зон рекреации водных объектов, используемых для организованного массового отдыха и купания, выбор места их размещения согласовывается в установленном порядке. При этом необходимо учитывать следующие требования:

соответствие качества воды водного объекта и санитарного состояния территории санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям;

наличие или возможность устройства удобных и безопасных подходов к воде;

наличие подъездных путей в зону рекреации;

безопасный рельеф дна и благоприятный гидравлический режим водного объекта;

отсутствие возможности проявления неблагоприятных и опасных процессов (оползней и др.).

8.3.14. Зона рекреации водных объектов с учетом местных условий должна быть удалена от портов и портовых сооружений, гидротехнических сооружений, мест сброса сточных вод, а также других источников загрязнения.

Зона рекреации должна быть размещена за пределами санитарно-защитных зон и с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения окружающей среды и источникам шума.

8.3.15. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, следует принимать, кв. м. на одного посетителя, не менее:

речных и озерных - 8;

для детей (речных и озерных) - 4.

Минимальную протяженность береговой полосы для речных и озерных пляжей следует принимать не менее 0,25 м на одного посетителя.

8.3.16. Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8 - 12 кв. м. на одного посетителя.

8.3.17. При проектировании зон отдыха с площадью поверхности водоемов более 10 га длина береговой линии пляжа должна быть не более 1/20 части суммарной длины береговой линии водоема. Ориентировочная длина береговой линии пляжа в зависимости от количества купающихся для водоемов с площадью поверхности менее 10 га приведена в таблице 51. Расчетная площадь территории пляжа составляет не менее 8 кв. м. на одного посетителя.

 

Таблица 51

 

Площадь водоема, га, не более	Ориентировочная длина береговой линии пляжа, м	Площадь территории пляжа, га
10	60	0,20
5	40	0,13
3	30	0,10

 

8.3.18. Число единовременных посетителей на пляжах следует рассчитывать с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:

санаториев - 0,6 - 0,8;

учреждений отдыха и туризма - 0,7 - 0,9;

учреждений отдыха и оздоровления детей - 0,5 - 1,0;

общего пользования для местного населения - 0,2;

отдыхающих без путевок - 0,5.

8.3.19. На территории зоны отдыха следует проектировать: пункт медицинского обслуживания, спасательную станцию, пешеходные дорожки, инженерное оборудование (питьевое водоснабжение, водоотведение, защиту от попадания загрязненного поверхностного стока в водоем), озеленение, мусоросборники, теневые навесы, кабины для переодевания (из расчета 1 на 50 человек), общественные туалеты (из расчета 1 на 75 человек).

Расчетную вместимость общественных туалетов следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Санитарная очистка") нормативов. Проектирование общественных туалетов выгребного типа не допускается.

8.3.20. При проектировании транспортной сети структурных элементов системы рекреации (района, зоны отдыха) должна обеспечиваться связь центров отдыха, туризма и лечения с историческими городами, историко-культурными и природными достопримечательностями. Проектирование транспортной сети следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры".

8.3.21. На территории зон отдыха допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения.

Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных - по рекомендуемой таблице 72 нормативов.

8.3.22. Расчетные параметры дорожной сети на территории объектов рекреации (лесопарки, парки в зонах отдыха, туризма и лечения) следует проектировать в соответствии с требованиями таблицы 52.

 

Таблица 52

 

Типы дорог и аллей	Ширина, м	Назначение
Основные пешеходные дороги и аллеи*	6 - 9	Интенсивное пешеходное движение (более 300 чел./час). Допускается проезд внутрипаркового транспорта. Соединяет функциональные зоны и участки между собой, те и другие с основными входами
Второстепенные дороги и аллеи*	3 - 4,5	Интенсивное пешеходное движение (до 300 чел./час). Допускается проезд эксплуатационного транспорта. Соединяют второстепенные входы и парковые объекты между собой
Дополнительные пешеходные дороги	1,5 - 2,5	Пешеходное движение малой интенсивности. Проезд транспорта не допускается. Подводят к отдельным парковым сооружениям
Тропы	0,75 - 1,0	Дополнительная прогулочная сеть с естественным характером ландшафта
Велосипедные дорожки	1,5 - 2,25	Велосипедные прогулки
Автомобильная дорога	4,5 - 7,0	Автомобильные прогулки и проезд внутрипаркового транспорта. Допускается проезд эксплуатационного транспорта

 

______________________________

* Допускается катание на роликовых досках, коньках, самокатах, помимо специально оборудованных территорий

 

Примечания:

1. В ширину пешеходных аллей включаются зоны пешеходного движения, разграничительные зеленые полосы, водоотводные лотки и площадки для установки скамеек. Устройство разграничительных зеленых полос необходимо при ширине более 6 м.

2. Автомобильные дороги следует проектировать в лесопарках с размером территории более 100 га.

8.3.23. Дорожно-тропиночная сеть проектируется c учетом функционального назначения отдельных участков зон, их рекреационной нагрузки, что обеспечивает максимально благоприятные условия для отдыха.

8.3.24. Проектирование территорий лечебно-оздоровительных районов следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Нормативные параметры застройки лечебно-оздоровительных местностей и курортов") нормативов.

 

Введение

Настоящий документ "Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Череповец" (далее - нормативы) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вологодской области, муниципальными правовыми актами.

Разработка нормативов осуществлена в соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) в целях создания нормативной базы градостроительного проектирования для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории муниципального образования "Город Череповец" (далее также - городской округ).

Нормативы входят в систему нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность в муниципальном образовании "Город Череповец".

Нормативы устанавливают требования, обязательные для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования "Город Череповец", независимо от их организационно-правовой формы.

Нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм.

По вопросам, не рассматриваемым в нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее - Федеральный закон о техническом регулировании). При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в нормативах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Нормативы в соответствии с частью 6 статьи 24 Градостроительного кодекса содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека не ниже, чем расчетные показатели, содержащиеся в "Региональных нормативах градостроительного проектирования Вологодской области", утвержденных постановлением Правительства Вологодской области от 12 июля 2010 года N 816.

 

Общие положения

Цели и задачи

1.1.1 Целью разработки нормативов является установление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории муниципального образования "Город Череповец" (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории и иными объектами) и иных минимальных расчетных показателей, обеспечивающих безопасные и благоприятные условия жизнедеятельности населения.

1.1.2. Задачей нормативов является обеспечение устойчивого развития муниципального образования "Город Череповец" с учетом особенностей его формирования, благоприятных условий жизнедеятельности населения, предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания, требований по охране окружающей среды, рациональному использованию территории и природных ресурсов, улучшению санитарно-эпидемиологического и экологического состояния территории города.

Область применения

 

1.2.1. Нормативы, разработанные в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации и Вологодской области, правовых документов муниципального образования "Город Череповец", технических регламентов, нормативных документов, регулирующих градостроительство, на основании статистических и демографических данных с учетом природно-климатических, территориальных, социальных, национальных и других особенностей муниципального образования "Город Череповец" и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территории муниципального образования "Город Череповец" в пределах его границ, в том числе резервных территорий.

1.2.2. Нормативы применяются при подготовке, согласовании, утверждении и реализации генерального плана городского округа с учетом перспективы развития муниципального образования "Город Череповец", документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков).

1.2.3. Достижение значений нормативов осуществляется последовательно (на среднесрочную перспективу - 2020 год и расчетный срок - 2030 год) в соответствии с планом реализации генерального плана муниципального образования "Город Череповец".

1.2.4. При разработке генерального плана городского округа графические материалы рекомендуется выполнять в масштабах в соответствии с приложением 24 к нормативам.

1.7.2.9. Градостроительное развитие Заягорбского и Зашекснинского районов направлено на завершение их планировочных структур за счет проектирования жилой застройки разных типов (малоэтажная, индивидуальная в комплексе со среднеэтажной, многоэтажная, полифункциональные высотные комплексы).

1.7.2.10. Пространственная организация территории Заягорбского района дополняется созданием спортивно-рекреационных и культурно-развлекательных зон, в том числе за счет перепрофилирования территории коммунально-складского и производственного назначения (береговая полоса к западу от Архангельской улицы).

В Заягорбском районе проектируются также общественно-деловые зоны в составе полифункционального высотного комплекса, который формирует "речной фасад" городского округа.

 

1.7.2.14. Большую роль в пространственной организации территории городского округа играют существующие и проектируемые зеленые насаждения общего пользования (парки, сады, скверы жилых районов и городские, скверы на площадях, в отступах застройки, при группе жилых домов; бульвары вдоль улиц, пешеходных трасс, набережных, на участках жилых домов, детских учреждений, школ, вузов, культурно-просветительских учреждений, спортивных сооружений, учреждений здравоохранения, озеленение водоохранных и санитарно-защитных зон, магистралей улиц, кладбищ, ветрозащитные насаждения, питомники), а также существующие и проектируемые рекреационные зоны городского округа (лесные массивы, садоводческие территории, расширение Макаринской рощи, организация спортивно-рекреационных зон в Заягорбском и других районах, Прибрежного парка в Зашекснинском районе, озеленение и благоустройство прибрежной защитной полосы р. Ягорбы и др.).

1.7.2.15. Пространственная организация территории городского округа должна осуществляться на основе современного использования территории (функционального зонирования, земельных отводов, существующие капитальной застройки, сложившейся улично-дорожной сети и сохранившихся массивов леса), с учетом зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения, санитарно-защитные зоны и др.) и санитарно-экологического состояния окружающей среды.

1.7.2.16. Основными принципами пространственной организации городского округа Череповец являются:

приоритетность природно-экологического подхода в решении планировочных задач;

обеспечение для всех категорий жителей социальных гарантий в области экологической безопасности территории, доступности жилища и мест приложения труда, объектов обслуживания, иных социально значимых объектов, а также объектов транспортного обслуживания, средств связи и информации;

обеспечение интересов жителей городского округа в развитии жилых районов с учетом градостроительных, социальных и исторических особенностей;

обеспечение пропорциональности и сбалансированности развития застроенных и незастроенных территорий;

обеспечение пропорциональности и сбалансированности объемов жилищного, общественно-делового, производственного строительства и объемов строительства объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Принципы, заложенные в основу пространственной организации территории городского округа, призваны способствовать решению задач и достижению главной цели разработки нормативов - обеспечению устойчивого развития территории городского округа.

 

Выдержки из документа:

 

1.7.2.17. Границы территории муниципального образования "Город Череповец" определяются в соответствии с законом Вологодской области от 6 декабря 2004 года N 1104-ОЗ "Об установлении границ муниципального образования "Город Череповец" и наделении его статусом городского округа".

1.7.2.18. При разработке генерального плана городского округа и определении перспектив его развития необходимо исходить из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях устойчивого развития территории, улучшения условий жизнедеятельности населения, экономического развития всех функциональных зон, сохранения историко-культурно и природного наследия с учетом охраны среды жизнедеятельности для существующего и будущих поколений. При этом следует учитывать:

демографическую ситуацию на расчетный срок;

административный статус и местоположение городского округа в системе расселения Вологодской области;

социально-экономическую специализацию и роль городского округа в системе формируемых центров обслуживания населения;

историко-культурное значение городского округа;

прогноз социально-экономического развития территории;

санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях;

климатическое районирование (подрайон IIВ);

воздействие опасных метеорологических и геологических процессов;

минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека определяются на основании статистических и демографических данных по городскому округу Череповец.

1.7.2.19. С учетом фактических показателей численности населения и прогноза демографической ситуации городского округа, приведенных в таблице 2, проектная численность населения для расчетных показателей принимается:

на 1 января 2011 года - 312,9 тыс. чел.;

на среднесрочную перспективу (2020 год) - 320,0 тыс. чел.;

на долгосрочную перспективу (2030 год) - 330,0 тыс. чел.

 

1.7.2.23. Возможные направления территориального развития муниципального образования "Город Череповец" определяются на основании генерального плана с учетом нормативно-технических и нормативно-правовых актов в области градостроительства Вологодской области, Уставом города Череповца.

Общая потребность в территории для развития городского округа, включая резервные территории, определяется в генеральном плане городского округа с учетом данных нормативов градостроительного проектирования.

1.7.2.24. Утверждение генерального плана городского округа осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области и муниципального образования "Город Череповец".

Порядок изменения границ городского округа определяется Градостроительным кодексом, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также нормативными правовыми актами Вологодской области и муниципального образования "Город Череповец".

1.7.2.25. Общую организацию территории городского округа следует осуществлять на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения в среде обитания с факторами вредного воздействия, максимального сохранения естественных экологических систем.

1.7.2.26. С учетом преимущественного функционального использования территория городского округа подразделяется на следующие функциональные зоны:

жилые;

общественно-деловые;

производственные;

инженерной инфраструктуры;

транспортной инфраструктуры;

сельскохозяйственного использования;

рекреационного назначения;

особо охраняемых территорий;

специального назначения;

размещения военных и иных режимных объектов;

иные виды зон.

1.7.2.27. Планировочная структура городского округа формируется, исходя из необходимости обеспечения компактного размещения и взаимосвязи функциональных зон; рационального районирования территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективного использования территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексного учета архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охраны окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

1.7.2.28. При планировании развития территории городского округа устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе лесопарковые зоны, зеленые зоны, зоны повышенной радиационной опасности, территории, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1.7.2.29. В городском округе "Город Череповец", относящемся к историческим городам, следует выделять зоны (районы) исторической застройки.

Особенности использования данных зон определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными федеральными законами.

1.7.2.30. Санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех функциональных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Производственные зоны" (подраздел "Санитарно-защитные зоны") нормативов.

1.7.2.31. В районах, подверженных воздействию опасных факторов природного и техногенного характера, при функциональном зонировании территории городского округа необходимо учитывать требования, приведенные в разделе "Инженерная подготовка и защита населения и территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при ведении военных действий или вследствие этих действий" нормативов.

1.7.2.32. В районах, подверженных радиационному загрязнению территории городского округа, при функциональном зонировании необходимо учитывать возможность поэтапного изменения режима использования эти территорий после проведения необходимых мероприятий по дезактивации почвы и объектов недвижимости в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" (подраздел "Радиационная безопасность") нормативов.

1.7.2.33. В городском округе Череповец, относящемся к группе крупных городов, необходимо предусматривать комплексное использование подземного пространства для размещения в нем сооружений транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений, сооружений инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения.

Размещение объектов в подземном пространстве допускается во всех функциональных зонах при соблюдении санитарно-гигиенических, экологических и противопожарных требований, предъявляемых к данным объектам.

1.7.2.34. При градостроительном зонировании в границах функциональных зон устанавливаются территориальные зоны и подзоны. Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются Правилами землепользования и застройки города Череповца (далее - Правила землепользования и застройки) с учетом ограничений, установленных федеральными, областными нормативными правовыми актами, нормативными актами органов местного самоуправления, а также нормативами.

1.7.2.35. Границы функциональных и территориальных зон могут устанавливаться по:

линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

красным линиям;

границам земельных участков;

границам муниципального образования "Город Череповец";

естественным границам природных объектов;

иным границам.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами функциональных и территориальных зон.

1.7.2.36. Границы улично-дорожной сети городского округа обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других зон.

Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.

1.7.2.37. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (водного, воздушного, железнодорожного, автомобильного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения. Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, нормативами и согласовывается с соответствующими организациями. Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

1.7.2.38. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков.

1.7.2.39. При составлении баланса существующего и проектного использования территории городского округа в их составе необходимо принимать функциональное зонирование, установленное в подпункте 1.7.2.26 нормативов.

В составе баланса существующего и проектного использования земель необходимо выделять земли государственной собственности (федерального и областного значения), муниципальной собственности, частной собственности, земли, на которые собственность не разграничена в соответствии с данными соответствующих кадастров.

Функциональное зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа приведены в приложении 3 к нормативам.

1.7.2.40. Рекомендуемый перечень объектов капитального строительства, находящихся в ведении органов местного самоуправления муниципального образования "Город Череповец", зоны планируемого размещения которых отображаются в генеральном плане городского округа, приведен в приложении 4 к нормативам.

 

Пригородные зоны

 

1.8.1. В состав пригородной зоны муниципального образования "Город Череповец" могут включаться земли, находящиеся за границами города, составляющие с ними единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

1.8.2. Границы и правовой режим пригородной зоне, в том числе функциональных зон, установленных в пределах пригородных зон, определяются в соответствии с законодательством Вологодской области и нормативно-правовых актов муниципального образования "Город Череповец".

1.8.3. В пригородных зонах выделяются:

резервные земли для развития территории города;

территории зон сельскохозяйственного производства;

территории зон отдыха населения.

Резервные территории

1.8.4. Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспективы развития муниципального образования "Город Череповец", определенной генеральным планом городского округа.

1.8.5. После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом.

Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды городского строительства в интересах населения.

1.8.6. Участки садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан следует размещать с учетом перспективного развития городского округа за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 2 ч.

Территории зон сельскохозяйственного производства

1.8.7. Проектирование зон сельскохозяйственного производства следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны сельскохозяйственного использования" нормативов.

 

Территории зон отдыха населения

1.8.8. Проектирование территорий зон отдыха населения следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Ландшафтно-рекреационные зоны" нормативов.

(далее в тексте: 2.3.19. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) должна составлять не менее 5 кв. м. на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории городского округа (при возможности).

Минимальная норма озелененности для микрорайона (квартала) рассчитывается на максимально возможное население (с учетом обеспеченности общей площадью на 1 человека).

Примечание: В площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

2.3.20. Озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования и не суммируются по элементам территории.

 

В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива должно обеспечивать нераспространение пожара от лесных насаждений в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Озеленение территорий различного назначения при планировке и застройке городского округа проектируется в соответствии с требованиями раздела "Ландшафтно-рекреационные зоны" нормативов.

 

2.6.10. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25%.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе "Ландшафтно-рекреационные зоны" нормативов.

 

3.3.8. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Ландшафтно-рекреационные зоны".

3.3.9. Экологическая безопасность (по уровню загрязнения атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" нормативов.

3.3.10. Условия безопасности в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с требованиями подраздела "Пожарная безопасность".

 

123Следующая ⇒

Поделиться: