Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Не маленький срок заложен для передачи в управление бизнеса с осени 2020 до весны 2021, т.к. необходимо вникнуть в процессы, настроить работу, найти грамотного администратора для управления.
Олесова Людмила Александровна Самарская область, с. Савруха, 45 л, разведена, трое детей 25, 24(самостоятельные), 11л. Учитель (высшая категория) биологии, ИЗО, географии. ЦЕЛЬ: изучить тему инвестирования, применять знания для получения пассивного дохода Ресурсы: • з\п (24000р); алименты (в среднем 7000р) • Земля под частным домом (в доме проживает мама) – 0, 4 га; • имею 1/5 от 10 сот – земля (дана под ижс как многодетным, остальные доли у членов семьи). • Субсидия на покупку жилья в сельской местности-1124000р; • Сетевой – разовые продажи (0-3000р в месяц) • Хорошая кредитная история • Хорошее здоровье Что готова потерять: • свои убеждения относительно денег; • удобный быт ради комфортной и богатой жизни в будущем; • готова изменить свои привычки (уже в процессе), • окружение, которое тормозит; • удобства, что работа рядом с домом, она же школа для сына (11л), • работу, при условии наличия другого дохода, • соц. статус (доход не стоит вложенных сил и времени). • часть времени на сон, так как другого свободного с этой профессией нет
Далее с учетом доходности и результата Рекомендации: По поводу приобретаемой квартиры возможно, если я правильно поняла, Вы приобретаете её для личного использования, и тем самым закрываете ряд своих вопросов. Очень замечательно, что Вы решили предлагать услуги репетитора он-лайн. Если у Вас не много заказов, то стоит рассмотреть и разместиться на нескольких сайтах. Мне нравиться сайт - https: //repetitors.info. Но думаю, есть и другие интересные варианты. Что хорошо при такой работе, для Вас главное наличие интернета, и Ваш ученик может быть из любого города. Может, стоит на Московских сайтах, попробовать зарегистрироваться, там возможно будет выше оплата. Пройти курс «Доходная недвижимость», на мой взгляд это тоже хорошая идея что бы начать приобретать доходную недвижимость и начать делать активы. Так же Вы отметили что хотели бы переехать, но город не определён: Самара? Отрадный? Похвистнево? – с чем связан выбор этих городов? Для выбора города для переезда думаю стоит как один из важных факторов рассматривать спрос на арендную недвижимость, а так же соотношение цены и аренды. Так же стоит изучить особенно востребованные места по аренде в выбранных городах, и разобраться, с чем связан спрос. К примеру, есть рядом Вуз или большой базар и т.д. Это важно понимать для того что бы определить кто Ваш клиент, а так же понять возможную сезонность данного спроса. Но об этом подробнее на курсе по недвижимости. ОФЗ можно рассматривать сейчас для вложений, начинать можно с небольших сумм, потом постепенно увеличивать. Подгорская Елена г Подольск (Московская обл), 51год. В прошлом работник торговли, сейчас косметолог. Не замужем. Дети выросли (2сына). Проживаю в собственном доме. ЦЕЛИ: Создать множественные источники пассивного дохода. Доработать стиль жизни «защищенность» и выйти на новый уровень «комфорт». РЕСУРСЫ: Дом для проживания Хозблок, который будет переделан под 3 квартиры студии Деньги от продажи квартиры для реализации задуманного (квартиру продала до моего обучения на фин зоже) 4) Профессия косметолога (востребованная сейчас сфера услуг) Связи/знакомства Здоровье в пределах нормы Хорошая кредитная история (проверили уже вместе с брокером) Навыки коммуникации получила от сетевого бизнеса, которым занимаюсь параллельно, как хобби Опыт покупки/продажи/сдачи в аренду квартир ЧТО ГОТОВА ПОТЕРЯТЬ: Готова пересмотреть свой распорядок дня, что бы найти время для анализа Готова выйти на работу по найму. Включить жесткий контроль доходов и расходов Готова поменять свои привычки в финансах и мое отношение к деньгам План действий на 12 месяцев
Рекомендации: Вы большая молодец, очень приятно видеть, что Вы не только написали свой план, но и многое из него уже сделали. Особенно порадовал Ваш проект с эффективностью 128%!!! Вы правильно прописали все шаги по достижению уровня защищённость. И теперь идёте к тому, что бы Ваш пассивный доход закрыл Ваши потребности. Единственный вопрос по выбору двухкомнатной квартиры. Просчитывали ли Вы варианты с квартирой большей комнатностью и с большим количеством студий? Может это будет более экономически выгодно. Если взять город Подольск котором Вы находитесь, то если в Вашем городе разница в цене между 2х и 3х, 4х ком. кв. не очень большая, то возможно стоит просчитать вариант с большим количеством комнат, что бы получить в одном объекте большее количество студий. Всё это можно просчитывать в таблице, что бы найти для себя идеальное соотношение в цене и количестве ед. жилья. Это как вариант, который нужно просчитывать и проверять. У Вас отличный проект, Вы большая молодец! Титова Любовь Васильевна г. Новосибирск, 34г., не замужем, работаю гл. бухгалтером, по совместительству - преподаватель в университете. Цели на 18 мес. : выплатить кредит в 1, 16 млн., сделать ремонт в 2-х комнатной квартире и переехать туда, сдать однокомнатную, купить новый объект недвижимости и поделить на 4 студии. Что готова потерять: работу в университете, свобоное время, ежегодные поездки за границу. План действий
Рекомендации: У Вас хорошие позиции, так как Вы уже имеете недвижимость и несколько работ. У Вас расписаны хорошие шаги, но возможно их стоит сделать немного в другой последовательности, для того что бы сэкономит время и средства. Пройти курс доходная недвижимость у Вас запланировано на март 2021, это уже после того как Вы хотите решить вопросы с двумя Вашими объектами. Возможно, целесообразнее пройти курс раньше, а после прохождения и расчётов по таблицам, а также тестирований стратегий выбрать, что лучше делать с Вашими объектами. Так же на курсе по недвижимости разбирают особенности ремонта, это тоже может Вам помочь сэкономить время и средства. Один из Вариантов если позволяет планировка и расчёты, может, стоит сделать из 2х ком. кв. доходный объект который начнёт приносить прибыль? К примеру возможно из 2х. ком. кв. сделать 3 студии, которые сразу после запуска объекта начнут приносить Вам доход. Так же мне не совсем понятен пункт «Снижение размера ежемесячного платежа по кредиту до 20 т.р.» - опять же стоит просчитать, возможно, эти средства можно направить на то, что бы запустить доходный объект, который будет гасить Ваш кредит, и это будет экономически выгоднее. |
Последнее изменение этой страницы: 2019-10-04; Просмотров: 133; Нарушение авторского права страницы